墓地价格连年上涨，身后事究竟贵在哪？

即将临近清明，祭扫高峰已然来临，在过去的一年当中，墓地的价格究竟又上涨了多少呢，未来它还会不会呈现出上涨的态势呢？

2022年墓地价格涨幅超房价

来讲一讲殡葬行业市场占有率有高达五点八成的福寿园依此为例，在二零二二年的时候福寿园经营性墓穴销售所获取的收益大概为十五点六三亿元，在总收入里所占的比重超过七成。每一块经营性墓穴平均的销售单价大约是十一点七九万元，和同比相比上涨了六点四个百分点。跟二零一七年相比较而言就，福寿园经营性墓穴平均销售单价在五年里上涨幅度超过了两成。

另一个方面，按照国家统计局所公布的数据来进行计算，在2022年的时候，全国住宅商品房的平均销售价格是10185元每平方米，5年时间上涨的幅度超过了3成。虽然房价5年整体的涨幅要高于墓地价格，不过在2022年，房价出现了回落，在同年，墓地价格稳步上涨了6.4%。

未来涨得可能更快

中国人口老龄化的程度进到了更深的层次。依据国家统计局给出的数据，截止到2022年的时候，中国65岁以及更高年龄的人口数量大概是2.1亿，在全国人口里所占的比例是14.9%。在过去的22年时间当中，老年人口数量增加了大约1.2亿，其占人口比例上升了7.8个百分点。

并且呢，“婴儿潮”人口正在朝着退休年龄迈进。1963年，它是新中国成立之后出生率处于最高水平的一年，到了2023年，这一批“婴儿潮”人口达到了60岁的年纪，退休高峰也渐渐开始了。

近年来，墓地的供应数量呈现出越发增多的态势，而且其增长速度也变得越来越快。截止到2021年，民政部门所管理的公墓数量已经连续3年处于增加的状态，其增速从原本不到5%提升到了8.9%。

国内殡葬行业有多赚钱？

截止到二零二零年，在国内殡葬行业有关联的上市公司里面，福寿园的市场占有率达到了百分之五点八，要比其他企业高很多。

依据艾媒数据中心，在2019年的美国丧葬服务企业当中，美国SCI公司所占据的比例是10.8%。基于此情况，界面数据挑选福寿园与美国SCI公司这两家殡葬业的龙头企业财报来展开对比。

站在营收这一视角去看，福寿园的营收规模比美国SCI公司的十分之一还要少，二者之间相差较多。然而在疫情出现之前的时候，也就是2018年以及2019年这两年，福寿园的营收增长速度都超过了百分之十，在同一时期之内，美国SCI公司的营收增长速度仅仅分别是百分之三点一以及百分之一点三。自疫情开始以来，这两家公司的营收均产生了波动。

拿经营利润率来说，在2017年到2022年这个时间段里，福寿园的经营利润率一直高于美国SCI公司，并且始终处于超过4成的水平。截止到2022年的时候，福寿园的经营利润率是47.4%，相较于同一时期的美国SCI公司，高出了1倍还要多。